Что же такое торги по банкротству? Давайте разбираться. Реализация имущества физического лица при банкротстве направлена на соразмерное удовлетворение требований кредиторов и является завершающим этапом. В конкурсную массу при банкротстве гражданина включается все имущество, принадлежащее должнику на момент начала данной процедуры.

У гражданина никто не сможет забрать единственное жилье. В случае банкротства гражданин может погасить свои долги за счет драгоценностей, предметов роскоши, транспортных средств и недвижимого имущества, которое должно быть распродано в ходе открытых торгов.

При этом есть ряд исключений того, что не может быть изъято:

• Единственное жилье и земельные участки, на которых оно располагается;
• Бытовые предметы домашнего обихода и обстановки, вещи индивидуального пользования (одежда и обувь);
• Продукты питания, денежные средства в размере установленной законом суммы минимального прожиточного минимума для должника и лиц, которые находятся у него на иждивении;
• Топливо, с помощью которого должник (и его семья) производят приготовление пищи, обогрев помещений;
• Домашние животные и скот, а также хозяйственные постройки, используемые для их содержания.
• Призы и выигрыши, государственные награды и памятные, почетные знаки, находящиеся в собственности должника.

Закон предусматривает процедуру оспаривания сделок заемщика. Поэтому должники не смогут переоформить имущество на третьих лиц.

По ходатайству гражданина и кредиторов из конкурсной массы может быть исключено любое иное имущество, если у сторон процедуры банкротства нет на то возражений. Такое исключение оформляется судом.

Для должника предусмотрена возможность предложить исключить из конкурсной массы особо дорогие для него вещи, если их цена не больше 10 тыс. руб.

Имущество супругов, включается в конкурсную массу и после его реализации доля средств должника идет на погашение долгов, а остальное возвращается другому супругу. Если у одного из них или обоих есть претензии к указанному выше порядку реализации, доля из совместного имущества выделяется судом. Им же рассматриваются любые иные претензии. Обратиться в суд с вопросом о выделении доли могут кредиторы, супруги, арбитражный управляющий. При наличии общих обязательств – солидарных, поручительских или касающихся залога – часть выручки, принадлежащая супругу, выплачивается ему только после удержания взносов по общим обязательствам за счет денег супруга.

По завершении расчетов с кредиторами управляющий направляет суду отчет о погашении долговых обязательств физического лица. Если вопросов у суда нет, то выносится определение о завершении стадии банкротства.

Реализация имущества при банкротстве состоит из трех этапов:

Формирование конкурсной массы

Гражданин сам подготавливает перечень имеющегося у него имущества и представляет его в суд вместе с заявлением о банкротстве. На финансового управляющего возлагается обязанность представить в суд в течение месяца со дня вынесения определения о признании физического лица банкротом отчет о составе и стоимости имущества.

В этих целях, финансовый управляющий наделен рядом прав: делать запросы в различные органы, организации и учреждения, чтобы узнать, какое имущество числится за должником; оспаривать сделки, совершенные, очевидно, в целях вывода определенного имущества из состава вещей, принадлежащих должнику.

Оценка имущества

Согласно ст. 213.36 Закона о банкротстве №127-ФЗ, организовывать её должен сам финансовый управляющий. О результатах оценке управляющий обязан сообщить суду, должнику и кредиторам.

Проведение торгов

В законе сказано, что имущество, стоимостью свыше 100 тыс. рублей и недвижимость реализуется на открытых торгах. Вырученные деньги передаются кредиторам в счет исполнения обязательств должника. В качестве организатора торгов реализации имущества физического лица может выступать как сам финансовый управляющий, так и специализированная независимая компания. Торги должны быть проведены не позднее, чем через два месяца после наполнения конкурсной массы и передачи ее организаторам.

Торги проводятся в три этапа:

Первый этап: аукцион «на повышение».

Организатор устанавливает определенный шаг аукциона в размере 5-10% от начальной стоимости имущества, а стартовой становится рыночная цена имущества. Победителем становится участник, сумевший предложить наиболее высокую цену.

Второй этап: повторные торги.

Если первые торги не состоялись, никто не изъявил желание приобрести имущество, назначаются повторные торги. При этом начальная цена имущества устанавливается ниже на 10-30 % от первоначальной цены на первых торгах.

Третий этап: публичное предложение.

На этапе публичного предложения идут торги на понижение цены. На данном этапе имущество может быть продано по очень заниженной цене, до 90% по отношению к рыночной. До публичного этапа обычно доходит только самое неликвидное имущество. Если все имущество продано и средств все равно не хватило на выплату долгов, обязательства должника считаются выполненными.

Важно! Следует учесть, что долги ИП по потребительским кредитам не списываются и переходят к нему как к физическому лицу. Не списываются также алименты, обязанности по выплате морального ущерба, а также по ущербу, нанесенному жизни и здоровью.

Если торги закончились и осталось нереализованное имущество, а кредиторы отказываются от этих объектов в счет погашения своих требований, после окончания процедуры продажи, право гражданина на них восстанавливается. Такое имущество передается физическому лицу по акту приема-передачи.